오피스텔 실거래 매수 분석
중구 황학동 블루카운티Ⅱ
2억 9,500만원
2026년 6월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
48.22㎡ · 14.6평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
4층
주소
서울 중구 황학동 1628
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,850만원가정 대출금
2억 650만원월 원리금
약 985,863원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
블루카운티Ⅱ 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격블루카운티Ⅱ 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신당역 2호선498m
🚇 신당역 6호선668m
🚇 신설동역 2호선627m
🚇 동묘앞역 1호선673m
🚇 동묘앞역 6호선659m
생활 편의
코사마트 양주점65m
GS더프레시 성동텐즈힐점142m
일렉트로마트 청계천점194m
에이스토어 일렉트로마트 청계천점197m
LG전자 일렉트로마트 이마트 청계천점209m
텐즈힐링동물병원112m
청계문의원114m
연세글로리치과의원115m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 48.42㎡ | 8 | 3억 500만원 |
| 2026.06.13 | 48.22㎡ | 4 | 2억 9,500만원 |
| 2026.05.29 | 49.43㎡ | 7 | 2억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부