오피스텔 실거래 매수 분석

강서구 마곡동 힐스테이트에코동익

1억 9,600만원

2026년 5월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

24.57㎡ · 7.4평

준공

2017년 준공 · 9년차

층

12층

주소

서울 강서구 마곡동 773-3

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

5,880만원

가정 대출금

1억 3,720만원

월 원리금

약 655,014원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

힐스테이트에코동익 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

힐스테이트에코동익 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 강서구 마곡동 773-3

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 마곡역 5호선382m

🚇 마곡나루역 공항철도651m

🚇 발산역 5호선783m

🚇 마곡나루역 9호선770m

🚇 신방화역 9호선1,338m

생활 편의

미소마트154m

GS더프레시 마곡점287m

서울중고폰 폰당폰 마곡점314m

배민B마트 강서가양점321m

트레이더스 홀세일 클럽 마곡점355m

마곡365한의원26m

포레스트치과의원89m

강서톡스앤필의원99m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.06	22.92㎡	7	1억 9,500만원
2026.06.28	44.04㎡	3	3억 5,000만원
2026.05.19	24.57㎡	12	1억 9,600만원
2026.05.04	24.57㎡	13	1억 8,800만원
2026.04.30	24.57㎡	9	1억 7,000만원
2026.04.02	24.57㎡	7	2억
2026.03.28	24.57㎡	12	2억
2026.03.26	24.57㎡	11	1억 7,800만원
2026.03.26	24.57㎡	14	1억 9,000만원
2026.03.12	24.57㎡	14	1억 8,000만원
2026.03.10	24.57㎡	3	1억 8,000만원
2026.03.09	24.57㎡	12	1억 9,400만원
2026.02.26	24.57㎡	14	1억 7,029만원
2026.02.06	24.57㎡	6	2억
2026.01.31	24.57㎡	14	2억
2026.01.27	24.57㎡	5	1억 9,000만원
2026.01.03	24.57㎡	10	2억 400만원
2026.01.03	30.69㎡	15	1억 9,500만원
2026.01.03	24.57㎡	11	2억
2026.01.03	25.26㎡	13	1억 9,800만원
2025.12.22	44.04㎡	3	3억 9,000만원
2025.11.29	24.57㎡	11	2억
2025.11.28	24.57㎡	8	2억 500만원
2025.11.13	24.57㎡	4	2억
2025.11.13	24.57㎡	9	2억
2025.11.06	24.57㎡	15	2억 500만원
2025.11.04	24.57㎡	10	2억
2025.10.27	24.57㎡	10	2억
2025.10.27	24.57㎡	5	2억
2025.10.23	24.57㎡	10	2억

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부