오피스텔 실거래 매수 분석
구리시 갈매동 갈매중심타워 오피스텔
9,700만원
2025년 9월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.5㎡ · 5.9평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
5층
주소
경기 구리시 갈매동 607
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,910만원가정 대출금
6,790만원월 원리금
약 324,165원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 갈매역 경춘선257m
🚇 별내역 8호선1,611m
🚇 별내역 경춘선1,558m
🚇 신내역 경춘선2,355m
🚇 신내역 6호선2,338m
생활 편의
폰할인마트147m
ABC마트 ST구리남양주모다아울렛점205m
노브랜드 구리갈매점308m
GS더프레시 구리갈매점516m
GS더프레시 갈매중앙점573m
오운의원66m
365우리신경외과의원154m
갈매나무치과의원154m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.04 | 19.5㎡ | 5 | 9,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부