연립·다세대 실거래 매수 분석
구로구 오류동 연립
4억 500만원
2025년 12월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
45.9㎡ · 13.9평
준공
1987년 준공 · 39년차
층
1층
주소
서울 구로구 오류동 97-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,150만원가정 대출금
2억 8,350만원월 원리금
약 1,353,472원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 온수역 1호선636m
🚇 온수역 7호선635m
🚇 천왕역 7호선904m
🚇 오류동역 1호선1,240m
🚇 역곡역 1호선1,848m
생활 편의
우리정육마트295m
궁동할인마트322m
우리동네 궁동DC마트점534m
CU 온수역점586m
검도마트642m
성재의원288m
양근영치과의원325m
청아한의원326m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 45.9㎡ | 3 | 5억 |
| 2026.06.16 | 45.9㎡ | 1 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.09 | 45.9㎡ | 3 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.31 | 45.9㎡ | 1 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.16 | 45.9㎡ | 2 | 4억 |
| 2026.02.26 | 45.9㎡ | 3 | 4억 6,500만원 |
| 2026.02.19 | 45.9㎡ | 3 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.13 | 45.9㎡ | 2 | 4억 4,400만원 |
| 2026.02.12 | 45.9㎡ | 2 | 4억 5,500만원 |
| 2025.12.06 | 45.9㎡ | 1 | 4억 500만원 |
| 2025.12.06 | 45.9㎡ | 1 | 4억 3,500만원 |
| 2025.11.10 | 45.9㎡ | 2 | 4억 4,000만원 |
| 2025.09.20 | 45.9㎡ | 1 | 4억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부