오피스텔 실거래 매수 분석
강동구 천호동 이안 강동 컴홈스테이
2억 3,000만원
2026년 7월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.06㎡ · 8.2평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
8층
주소
서울 강동구 천호동 452-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,900만원가정 대출금
1억 6,100만원월 원리금
약 768,639원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 천호역 5호선417m
🚇 강동역 5호선395m
🚇 천호역 8호선472m
🚇 길동역 5호선1,014m
🚇 강동구청역 8호선1,096m
생활 편의
웰빙할인마트257m
천호도매식자재마트납품유통276m
일렉트로마트 천호점277m
이마트 천호점278m
삼성스토어 일렉트로마트천호모바일283m
서울미즈병원39m
서울미즈병원 프로미스IVF40m
서울미즈병원 별관41m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 28.4㎡ | 8 | 2억 4,400만원 |
| 2026.07.16 | 27.06㎡ | 8 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.15 | 39.57㎡ | 10 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.17 | 24.99㎡ | 10 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.17 | 39.57㎡ | 11 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 27.06㎡ | 12 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.30 | 27.06㎡ | 2 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.28 | 27.06㎡ | 11 | 2억 4,800만원 |
| 2025.10.01 | 27.06㎡ | 12 | 2억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부