오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 인계동 트윈파크비동
1억 8,000만원
2026년 5월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
75.6㎡ · 22.9평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
15층
주소
경기 수원시 팔달구 인계동 1134-9
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,400만원가정 대출금
1억 2,600만원월 원리금
약 601,543원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
트윈파크비동 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격트윈파크비동 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수원시청역 수인분당선536m
🚇 매탄권선역 수인분당선850m
🚇 수인분당선1,347m
🚇 매교역 수인분당선1,803m
🚇 세류역 1호선2,337m
생활 편의
CU 수원트윈파크점17m
일동DC마트152m
보령유통171m
한신식자재마트199m
한아름마트204m
벨로시티 구두병원147m
누가한의원244m
정동물병원266m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 43.47㎡ | 12 | 1억 2,600만원 |
| 2026.05.11 | 75.6㎡ | 15 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.11 | 43.47㎡ | 16 | 1억 2,700만원 |
| 2026.04.29 | 66.15㎡ | 4 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.26 | 53.75㎡ | 7 | 1억 2,100만원 |
| 2026.03.23 | 43.47㎡ | 6 | 1억 2,200만원 |
| 2026.02.24 | 43.47㎡ | 6 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.07 | 75.6㎡ | 5 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.10 | 53.75㎡ | 5 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.24 | 97.2㎡ | 12 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.23 | 97.2㎡ | 12 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.25 | 75.6㎡ | 4 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 43.47㎡ | 9 | 1억 2,500만원 |
| 2025.09.06 | 66.15㎡ | 12 | 1억 9,100만원 |
| 2025.09.04 | 43.47㎡ | 3 | 1억 2,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부