오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 (1588-1)
1억 2,800만원
2026년 5월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.27㎡ · 6.4평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
10층
주소
서울 서초구 서초동 1588-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,840만원가정 대출금
8,960만원월 원리금
약 427,764원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(1588-1) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(1588-1) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 남부터미널역 3호선227m
🚇 교대역 3호선750m
🚇 서초역 2호선849m
🚇 교대역 2호선879m
🚇 방배역 2호선1,524m
생활 편의
CU 서초에클라트점112m
CU 남부터미널역점145m
홈플러스익스프레스 서초2점173m
이마트에브리데이 서초센트럴점232m
머니마트235m
리니어치과의원35m
유에이치셀의원 서초118m
심재한의원118m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 24.59㎡ | 7 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.15 | 24.59㎡ | 8 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.12 | 21.27㎡ | 10 | 1억 2,800만원 |
| 2026.02.13 | 24.59㎡ | 5 | 1억 2,500만원 |
| 2026.02.07 | 24.59㎡ | 4 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.04 | 24.59㎡ | 6 | 1억 2,500만원 |
| 2025.09.24 | 24.59㎡ | 3 | 1억 3,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부