연립·다세대 실거래 매수 분석
고양시 일산동구 정발산동 연립
3억 500만원
2025년 11월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
59.88㎡ · 18.1평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
4층
주소
경기 고양시 일산동구 정발산동 676
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,150만원가정 대출금
2억 1,350만원월 원리금
약 1,019,282원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 주엽역 3호선936m
🚇 정발산역 3호선1,127m
🚇 풍산역 경의중앙선1,302m
🚇 풍산역 서해선1,319m
🚇 일산역 서해선1,360m
생활 편의
노브랜드 고양정발산점161m
홈플러스익스프레스 고양정발산2점189m
GS더프레시 강선마을점382m
홈마트 내정육코너516m
현대드림마트585m
이영도가정의학과180m
연세 닥터스치과의원180m
김S동물병원352m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 84.33㎡ | 1 | 4억 5,500만원 |
| 2026.05.26 | 84.84㎡ | 1 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.24 | 59.88㎡ | 3 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.5㎡ | 1 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.17 | 59.88㎡ | 4 | 3억 500만원 |
| 2025.10.24 | 84.88㎡ | 3 | 4억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부