오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 수정구 시흥동 판교 제2테크노밸리 LH 1단지
2억 1,500만원
2025년 12월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.28㎡ · 8.3평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
2층
주소
경기 성남시 수정구 시흥동 324
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,450만원가정 대출금
1억 5,050만원월 원리금
약 718,510원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
판교 제2테크노밸리 LH 1단지 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격판교 제2테크노밸리 LH 1단지 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 판교역 신분당선2,411m
🚇 판교역 경강선2,450m
🚇 신분당선2,554m
🚇 성남역 경강선2,892m
🚇 야탑역 수인분당선2,901m
생활 편의
IGA마트 판교이노베이션랩점1,201m
삼평마트1,452m
CU 굿프렌즈마트점1,524m
성남농협 하나로마트 로컬푸드직매장 대왕점1,803m
NH플라워카페1,807m
강지훈한의원136m
삼성에스디에스 판교부속의원148m
해소담한의원164m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 27.28㎡ | 6 | 2억 100만원 |
| 2025.12.19 | 27.28㎡ | 2 | 2억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부