연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 방이동 다세대
1억 2,393만원
2026년 7월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
15.17㎡ · 4.6평
준공
2011년 준공 · 15년차
층
2층
주소
서울 송파구 방이동 168-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,718만원가정 대출금
8,675만원월 원리금
약 414,158원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 한성백제역 9호선473m
🚇 송파나루역 9호선688m
🚇 방이역 5호선742m
🚇 몽촌토성역 8호선800m
🚇 올림픽공원역 9호선967m
생활 편의
무인플러스마트79m
지티마트24277m
태방마트407m
현대마트455m
CU 방이오피스점565m
방이내과의원79m
다나움요양병원89m
방실방실소아과의원148m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 15.9㎡ | 5 | 1억 2,988만원 |
| 2026.07.14 | 15.3㎡ | 5 | 1억 2,771만원 |
| 2026.07.14 | 19.89㎡ | 5 | 1억 6,235만원 |
| 2026.07.14 | 20.67㎡ | 5 | 1억 6,880만원 |
| 2026.07.14 | 15.6㎡ | 4 | 1억 2,737만원 |
| 2026.07.14 | 13.65㎡ | 4 | 1억 827만원 |
| 2026.07.14 | 13.26㎡ | 4 | 1억 827만원 |
| 2026.07.14 | 15.17㎡ | 3 | 1억 2,393만원 |
| 2026.07.14 | 18.46㎡ | 3 | 1억 5,081만원 |
| 2026.07.14 | 18.46㎡ | 3 | 1억 5,085만원 |
| 2026.07.14 | 20.54㎡ | 3 | 1억 6,768만원 |
| 2026.07.14 | 15.17㎡ | 2 | 1억 2,393만원 |
| 2026.07.14 | 18.46㎡ | 2 | 1억 5,081만원 |
| 2026.07.14 | 20.54㎡ | 2 | 1억 6,768만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부