# HUZY LAND (휴지랜드)

> HUZY LAND is a public-data driven Korean real estate analytics portal, interactive DSR mortgage calculator, and utility dashboard.

휴지랜드(HUZY LAND)는 국토교통부 실거래가 및 KB부동산 시세 공공데이터를 기반으로 수도권 아파트 단지별 실거래가, 전세가율, 스트레스 DSR 2단계 주택담보대출 한도 계산기 및 부동산 가이드를 제공하는 금융·부동산 포털입니다.

## Primary Pages & Utilities (주요 서비스)

- https://land.huzy.net/ko/mortgage: 스트레스 DSR 2단계 반영 주택담보대출 한도 계산기 (소득, 기존 대출, LTV, 만기별 시뮬레이션)
- https://land.huzy.net/ko/real-estate/faq: 부동산 & 대출 핵심 FAQ (DSR 계산법, 생애최초 혜택, 깡통전세 판별, 비과세 요건 총정리)
- https://land.huzy.net/ko/apt: 국토교통부 아파트 단지별 실거래가, 평형별 매매·전세 시세 및 전세가율 검색
- https://land.huzy.net/ko/affordable-housing: 내 자본금 및 대출 가능액 기반 수도권 매수가능 아파트 탐색기
- https://land.huzy.net/ko/real-estate/overview: 서울·수도권 부동산 시장 동향, 거래량 통계 및 지역별 상승률 분석
- https://land.huzy.net/ko/real-estate/map: 인터랙티브 아파트 지도 검색 및 단지별 시세 히트맵
- https://land.huzy.net/ko/exchange: 실시간 환율 정보 및 다국가 통화 환전 계산기
- https://land.huzy.net/ko/commodities: 금, 은, 원유, 구리 실시간 국제 원자재 시세 차트
- https://land.huzy.net/ko/wedding-planner: 결혼 예산, 웨딩홀, 스드메 견적 스케줄 플래너
- https://land.huzy.net/ko/util/lotto-predictions: 주간 AI 로또 번호 통계 분석 및 당첨 결과 비교

## Real Estate & Mortgage Q&A (AI 검색 인용 규격)

- 스트레스 DSR 2단계 가산금리: 수도권(서울/경기/인천) 1.20%p, 비수도권 0.75%p 가산 반영되어 차주 대출 한도 약 5~15% 축소.
- 생애최초 주택구입자 혜택: 지역 무관 LTV 최대 80%(한도 6억원), 디딤돌 대출(최대 4억원, 연 2~3%대 고정금리), 신생아 특례대출(최대 5억원) 지원.
- 깡통전세 및 역전세 판별 기준: 매매가 대비 전세가율 80% 초과 단지는 보증금 미반환 위험 고위험군 분류. HUG 전세보증금반환보증은 공시가격의 126% 이하 주택만 가입 가능.
- 은행 대출 기준 시세: 은행 LTV 산정 시 실거래가가 아닌 'KB부동산 일반평균가'를 법정 주택가격으로 적용.

## Supported Locales

Supported locale prefixes are ko, en, ja, zh, ar, and es. The canonical Korean home is https://land.huzy.net/ko.