오피스텔 실거래 매수 분석

오산시 오산동 디아스트라 센트럴

3억 6,846만원

2026년 7월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

73.89㎡ · 22.4평

준공

2026년 준공 · 0년차

층

3층

주소

경기 오산시 오산동 872-2

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 1,054만원

가정 대출금

2억 5,792만원

월 원리금

약 1,231,350원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

디아스트라 센트럴 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

디아스트라 센트럴 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 오산시 오산동 872-2

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 오산역 1호선556m

🚇 오산대역 1호선2,299m

생활 편의

투히엔아시아마트68m

행운마트89m

롯데슈퍼프레시 오산점157m

월드푸드마트162m

민아네화장품마트165m

한빛치과22m

황제한의원24m

투루카 오산성모병원주차장 노외35m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.15	84.37㎡	15	4억 3,315만원
2026.07.15	73.89㎡	15	3억 8,127만원
2026.07.15	81.72㎡	15	4억 2,380만원
2026.07.15	80.23㎡	15	4억 1,607만원
2026.07.15	84.37㎡	15	4억 3,754만원
2026.07.15	84.37㎡	14	4억 3,315만원
2026.07.15	73.89㎡	14	3억 8,127만원
2026.07.15	81.72㎡	14	4억 2,380만원
2026.07.15	80.23㎡	14	4억 1,607만원
2026.07.15	84.37㎡	14	4억 3,754만원
2026.07.15	84.37㎡	13	4억 3,315만원
2026.07.15	73.89㎡	13	3억 8,127만원
2026.07.15	81.72㎡	13	4억 2,380만원
2026.07.15	80.23㎡	13	4억 1,607만원
2026.07.15	84.37㎡	13	4억 3,754만원
2026.07.15	84.37㎡	12	4억 3,096만원
2026.07.15	73.89㎡	12	3억 7,935만원
2026.07.15	81.72㎡	12	4억 2,167만원
2026.07.15	80.23㎡	12	4억 1,398만원
2026.07.15	84.37㎡	12	4억 3,535만원
2026.07.15	84.37㎡	11	4억 3,096만원
2026.07.15	73.89㎡	11	3억 7,935만원
2026.07.15	81.72㎡	11	4억 2,167만원
2026.07.15	80.23㎡	11	4억 1,398만원
2026.07.15	84.37㎡	11	4억 3,535만원
2026.07.15	84.37㎡	10	4억 3,096만원
2026.07.15	73.89㎡	10	3억 7,935만원
2026.07.15	81.72㎡	10	4억 2,167만원
2026.07.15	80.23㎡	10	4억 1,398만원
2026.07.15	84.37㎡	10	4억 3,535만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부