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중구 인현동2가 · 중대형 실속 단지 · 신축 5년차 이내
세운푸르지오헤리시티은(는) 중구 인현동2가에 소재한 614세대 규모의 아파트 단지입니다. 2023년 준공(연식 약 3년차)되어 총 614세대로 실거주 만족도와 관리비 효율이 뛰어난 알짜 단지입니다.
최근 실거래가는 4억 1,500만원 수준으로 역대 최고가(9억 1,500만원) 대비 갭이 존재하여, 급매물 소진 및 반등 추이를 주의 깊게 모니터링하기에 적합합니다. 해당 단지의 역대 최고 평당가는 약 7,163만원/평을 기록한 바 있습니다.
총 614세대로 실거주 만족도와 관리비 효율이 뛰어난 알짜 단지입니다.
2023년 준공 단지로 최신 평면 구조(4Bay 등), 지상 공원화 지하주차장 설계 및 첨단 스마트홈 시스템을 갖춘 선호도 최상급 주거 환경입니다.
최근 실거래가는 4억 1,500만원 수준으로 역대 최고가(9억 1,500만원) 대비 갭이 존재하여, 급매물 소진 및 반등 추이를 주의 깊게 모니터링하기에 적합합니다.
최근 실거래가(4억 1,500만원) 기준 LTV 70% 적용 시 예상 주택담보대출 한도는 최대 2억 9,050만원 수준이며, 취득세 및 부대비용을 고려한 최소 필요 자기자본금은 약 1억 2,450만원입니다. 스트레스 DSR 2단계 금리(수도권 +1.2%p 가산)를 반영하여 차주 연소득별 상환 여력을 사전에 점검해야 합니다.
국토교통부 건축물대장 · K-apt 공동주택관리정보시스템 · 교육부 나이스(NEIS) 연계
지하 주차장 동선이 확보되어 야간에도 주차 스트레스가 적은 편입니다.
인현동2가 관할 통학 구역으로 도보 통학로에 어린이 보호구역(스쿨존)이 지정되어 있습니다.
건축법 시행령 기준 내진설계 기준을 충족하며, 승강기 정기 안전점검 필증을 보유하고 있습니다.
* 한국부동산원 K-apt(공동주택관리정보시스템) 전국 아파트 평균 단가를 기반으로 산출된 시뮬레이션이며, 단지별 장기수선충당금 및 세대별 사용량에 따라 실제 부과액과 차이가 있을 수 있습니다.
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터